הפרויקטים שלנו
הזוהר 33 + 35 תל אביב
קוסובסקי 8 + 10 תל אביב
מתחם הסביון - לפיד רמת גן
סירקין 17-21 גבעתיים
קצנלסון 15 תל אביב - מאוכלס
שיתופי פעולה
שלבי העבודה:
ניהול של הפרויקט עבור היזם
NO. 1
שלבי העבודה בהתחדשות עירונית
1. תכנון כלכלי ואבחון היתכנות בניית התשתית הכלכלית של הפרויקט כבר בשלב המקדמי.
אנו מבצעים ניתוח עומק של זכויות הבנייה ועלויות צפויות כדי להבטיח את הרווחיות המקסימלית של הפרויקט ליזם, תוך גידור סיכונים פיננסיים כבר בנקודת ההתחלה.
2. ניהול הממשק המשפטי והחברתי (גיבוש "פרויקט בשל") אנו מסירים מהיזם את הנטל הביורוקרטי והחברתי. ניהול מלא של המו"מ מול עורכי דין של הדיירים, עריכת מצגות מקצועיות וגיבוש הסכמים מחייבים. אנו מבטיחים הגעה לרוב הדרוש בזמן קצר, כשהפרויקט עובר לידי היזם כשהוא נקי מהתנגדויות ומוכן לביצוע.
המשך בעמוד הבא
NO. 2
שלבי העבודה בהתחדשות עירונית
תכנון ובקרה תכנונית מותאמת סביבה
3. ניהול מערך היועצים והאדריכלים להבטחת תכנון מיטבי שמשתלב בבינוי הקיים ובמדיניות העירייה (כגון תוכנית הרבעים). אנו מוודאים שהתכנון עומד בסטנדרטים הנדסיים גבוהים תוך שמירה על היתכנות ביצועית ומיקסום השטח המניב.
פיקוח ובקרה: מהיתר הבנייה ועד לביצוע
4. ניהול הדוק של שלבי הרישוי להוצאת היתר בנייה ופיקוח שוטף על שלבי הביצוע. אנו מפעילים מערך בקרה תקציבית ותכנונית קפדנית, המוודאת שחברות הביצוע עומדות בלוחות הזמנים, באיכות הבנייה ובמסגרות התקציב שהוגדרו.
המשך בעמוד הבא
NO. 3
שלבי העבודה בהתחדשות עירונית
ניהול לוגיסטי: פינוי, הריסה ותשתית
5. ניהול אופרטיבי של שלב פינוי הנכס ועלייתו על הקרקע. אנו מוודאים סנכרון מלא בין כל הגורמים המעורבים – מהבטחת ריקון המבנה ועד לתיאום הנדסי של הריסת המבנים הקיימים. שלב זה מנוהל תוך דגש על עמידה קפדנית בלוחות הזמנים (Milestones), במטרה לאפשר כניסה מהירה של הקבלן המבצע לעבודה בשטח ללא עיכובים לוגיסטיים.
בקרת ביצוע וניהול מסירות (עד טופס 4)
6. פיקוח הדוק על התקדמות הבנייה לאורך כל תקופת הפרויקט (כ-36 חודשים). אנו משמשים כזרוע המנטרת את איכות הביצוע ועמידה ביעדי התכנון מול הקבלן, תוך ניהול הקשר השוטף מול הדיירים. התהליך מסתיים בניהול מקצועי של מסירות הדירות, קבלת טופס 4 והבטחת "שקט תעשייתי" ליזם גם בשלבי האכלוס הסופיים.
חברת אדם בנימין
איתכם עד קבלת המפתח לדירה החדשה שלכם
אדם בנימין ניהול פרויקטים בהתחדשות עירונית
אודות
אנו באדם בנימין מתחייבים תמיד לשים האדם במרכז ונשאף להיות חדשניים בכל תחום ההתחדשות העירונית.
אצלנו פרויקט הוא פסיפס שמורכב מאנשים וקהילה. חברה שתשים הדייר במרכז.
במה ה"חדשנות עירונית" מתבטאת:
ניהול וקידום פרויקטים מול דיירים לידי חתימה!
החברה תבנה בבנייה ירוקה ותשלב בכל פרויקט יועץ בנייה ירוקה ויועץ איכות סביבה.
החברה תבנה בשיטות וטכנולוגיות הבנייה המתקדמות והחדשניות ביותר.
אדם בנימין משתפת פעולה עם משרדי אדריכלים יצירתיים שיוצאים מהקופסה בחשיבה יצירתית וחדשנית.
חדשנות חברתית
אדם בנימין משלבת כבר מהשלב הראשון לפרויקט התחדשות עירונית יועצים חברתיים.
יועצים חברתיים – שהכשרתם יועצים סוציאליים עם רקע וניסיון חברתי עם דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית שילוו דיירים עם "צרכים מיוחדים" או דיירים סרבנים ובכלל בגלל שאנחנו מבינים שזה דבר קשה לעזוב הבית. פסיפס מקיים שיתופי פעולה עם חברה לשיתוף רכבים ואופניים ושאיפתנו היא שבכל בניין שפספס תיזום יהיה לפחות רכב אחד ותקן אופניים לשיתוף כלל דיירי הבניין.
פסיפס בנוסף משתפת פעולה עם מוסדות ומכונים משלל התחומים המתמחים בחדשנות. החברה משתפת פעולה עם חברות בנייה מנוסות בתחום הבנייה להתחדשות עירונית ונמצאת בקידום מס' פרויקטים בהתחדשות עירונית בגוש-דן.
